商用房物业税

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商用房物业税指针对商业性质的用房征收物业税,商业性质的用房包括:门面,写字楼,办公楼,商场等用于商业的房产。是目前国家新开设的一种税种,目前还没有具体的实施细责,上海地区即将出台细责。
中文名
商用房物业税
针对商业性质的用房征收物业税
属    于
新开设的一种税种
具体实施细责
暂无
概述
物业税(property tax)又称房地产物业税、不动产税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。
从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。
物业税本质上是对不动产占有(不一定是所有)课征的财产税。
各国房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,如奥地利、波兰;有的称“财产税”,如德国、美国、智利等;有的称“地方税”,如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。尽管名称不同,但在很多国家都是地方主体税种,是一个比较成熟的税种。
物业税的名词源于国外,特别是东南亚地区,物业几乎等同于房产。世界各国对房地产的课税主要有三种情况,有的国家只征收转让房地产的行为税,以流转额为计税依据;有的国家对保有房地产课税,以房地[1]  产的评估值为计税依据;有的国家对转让房地产的收益课税,以所得额或收益额为计税依据。就我国而言,我们所说的物业税应该属于第二种情况。
参考资料
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